Schimmeliges Großbritannien: ein narrensicherer Leitfaden zur Rettung Ihres Zuhauses vor Feuchtigkeit

Das Risiko von Feuchtigkeit und Schimmel steigt rasant und bringt schwerwiegende gesundheitliche Folgen mit sich. Hier finden Sie eine fachmännische Anleitung zur Behebung des Problems – ohne ein Vermögen auszugeben

Beschwerden über Schimmel im Sozialwohnungsbau haben sich in zwei Jahren verdoppelt, und mit der Klimakrise führt die zunehmende Niederschlagsmenge dazu, dass das Risiko von Feuchtigkeit und Schimmel in den Gebäuden, in denen wir leben und arbeiten, nur in eine Richtung geht. Dennoch bleibt es ein unklares Thema, das kaum erforscht und kaum verstanden wird und dazu führt, dass schlechte Ratschläge und teure Fehler die Runde machen. Aber das Sortieren von Schimmel kann relativ einfach sein, wenn man weiß, wie. Hier ist unser Expertenratgeber.

Seien Sie nicht so überrascht. „Schimmel ist immer und überall“, sagt Dr das Vereinigte Königreich. „Wir leben in einem feuchten Land und müssen daher damit rechnen, dass sich Schimmel bildet, vielleicht im Badezimmer, an Fenstern und anderen kühleren Bereichen. Es ist jedoch wichtig, dass wir unser Bestes tun, um es regelmäßig zu reinigen, um eine Ansammlung zu verhindern. Es ist sehr schwierig, Schimmel in britischen Gebäuden zu bekämpfen, und er kommt sehr häufig vor.“ UKCMB bietet einen praktischen Feuchtigkeitsrechner zur Beurteilung des Feuchtigkeitshaushalts in Ihrem Zuhause sowie Anleitungen für Menschen, die in neue Häuser ziehen, und Erklärvideos für Menschen, die in älteren Gebäuden leben.

Flecken an Wänden oder Decken sollten niemals ignoriert werden – auch wenn sie derzeit keine Gefahr für die Gesundheit darstellen, erhöhen sie die Sporenbildung in Ihrer Luft und fördern so die Ausbreitung von Schimmel auf allen gastfreundlichen Oberflächen. Sie können sich auch darauf verlassen, dass Ihre Nase Sie auf Probleme aufmerksam macht. Manchmal ist der Schimmel nicht sichtbar, sagt Aktas, „weil er sich in der Bausubstanz des Gebäudes befindet, beispielsweise in Hohlräumen oder hinter schweren Möbeln.“ Wenn Sie es riechen, liegt definitiv ein Feuchtigkeitsproblem vor, auch wenn es sich nicht auf den Innenflächen manifestiert hat.“

Die kurze Antwort lautet ja, sagt Aktas, aber sie ist kompliziert. „Wenn man irgendwo Schimmelpilztests durchführt, wird man auf Schimmel stoßen, aber ab welchem ​​Ausmaß er zum Problem wird, ist noch nicht genau geklärt und hat sich daher noch nicht in Richtlinien oder Praktiken niedergeschlagen.“ Dieser Punkt wird in einem neuen Artikel in der Zeitschrift Nature von einer Reihe von Wissenschaftlern wiederholt, darunter auch vom britischen Chefarzt Chris Whitty. Aktas und ihr Team an der UCL arbeiten daran, diese Werte zu vergleichen, „damit wir der Wassersanierungsbranche Hinweise geben können, wann sie alarmiert werden und eingreifen sollten.“

Derzeit, sagt sie, seien die vielen verschiedenen Methoden zum Testen von Schimmel oft nicht vergleichbar, „und es gibt kein klares Protokoll, wie sie zu interpretieren sind.“ Es gibt so viele Unternehmen, die von dieser Wissenslücke profitieren. Sie gehen zu den Häusern der Leute, testen und machen Angst und sagen, der Schimmel sei zu hoch, man brauche Arbeit im Wert von 6.000 Pfund. Ohne angemessene Anleitung können Sie nicht beurteilen, ob diese Person Ihnen die Wahrheit sagt.“

„Basierend auf internationalen Forschungsdaten“, sagt Jouni Lohi, Pathologe an der Universität Helsinki, „ist bekannt, dass das Leben oder Arbeiten in einem Gebäude mit Feuchtigkeitsschäden Asthma, Asthma-Exazerbation, allergische Alveolitis und eine erhöhte Anfälligkeit für Atemwegsinfektionen verursachen kann.“ ” Zu den weiteren Symptomen, über die berichtet wurde, gehören „Augen-, Ohren- und Hautreizungen“. Es gibt auch Hinweise auf einen Zusammenhang zwischen Feuchtigkeitsschäden oder mikrobieller Belastung, neurologischen Symptomen und Müdigkeit.“ Er sagt, dass Menschen mit bereits bestehenden Atemwegserkrankungen möglicherweise einem höheren Risiko ausgesetzt sind, aber „das mögliche Risiko besteht in allen Altersgruppen“. Er empfiehlt, dass es sich bei Symptomen im Zusammenhang mit diesen Erkrankungen lohnt, die Schimmelbildung in Ihrem Zuhause oder am Arbeitsplatz zu erkennen und zu bekämpfen.

Schimmel entfernen und neu streichen wird nicht dazu führen, dass der Schimmel für immer verschwindet. Sie müssen herausfinden und angehen, was dazu führt, dass es in bestimmten Bereichen floriert. Es kann einer oder mehrere Faktoren sein, die den Feuchtigkeitshaushalt ungünstig beeinflussen. „Einer der Auslöser für Schimmel in unseren Häusern ist, dass überschüssige Feuchtigkeit auf kalten Oberflächen kondensiert und diese anfällig für Schimmelbildung macht“, sagt Aktas. Um herauszufinden, warum zu viel Wasserdampf herumschwimmt, sind einige Nachforschungen erforderlich. Gibt es zu wenig Belüftung? Öffnen Sie beim Kochen, Duschen oder Trocknen von Kleidung Fenster oder verwenden Sie eine Dunstabzugshaube? Oder irgendwo in Ihrem Haus sickert Wasser aus einem Rohr unter den Dielen, durch ein beschädigtes Dach oder einen beschädigten Schornstein. „Das Verfugen ist sehr wichtig“, sagt Aktas, „da die meisten von uns in gemauerten Häusern leben und einer der Hauptwege für Feuchtigkeit in die Bausubstanz darin besteht, dass die Mörtelfugen beschädigt oder erodiert sind.“ Eine weitere mögliche Ursache sind fehlerhafte Dachrinnen, die zur Sättigung der Außenwände führen können. Es besteht auch eine geringe Wahrscheinlichkeit, dass Feuchtigkeit vom Boden an den Wänden aufsteigt, wodurch normalerweise ein verräterischer Wasserfleck um die feuchte Stelle herum entsteht. Dies kann bedeuten, dass eine neue Feuchtigkeitsschutzschicht erforderlich ist, was teuer und störend ist. Versuchen Sie daher zunächst Maßnahmen, um Kondensation – eine häufigere Ursache – auszuschließen.

Durch eine bessere Isolierung wird zwar die Menge an kalten Oberflächen reduziert, auf denen Wasserdampf kondensieren kann, und Ihr Zuhause wird dadurch wärmer, sie kann aber auch die Luftzirkulation verringern und Wasser im Haus einschließen. David Prince, Feuchtigkeitsspezialist bei Abbott Property Care, stieß kürzlich auf einen Bungalow, der kein Feuchtigkeitsproblem aufwies, bis ein staatlicher Zuschuss den Eigentümern die Installation einer zusätzlichen Dachbodenisolierung ermöglichte. Kurz nach der Installation begann Wasser von der Decke zu tropfen. Die neue Schicht, sagt er, „hat die Atmungsaktivität des Gebäudes beeinträchtigt und es kam zu Kondensation zwischen der neuen Isolierung, die auf der alten Isolierung lag.“ Bei der Sanierung energetischer Maßnahmen gilt laut Aktas die Devise „Keine Dämmung ohne Belüftung.“ Luftdichtheit ist wichtig, wenn wir die Energieeffizienz unserer Häuser verbessern wollen – wir möchten nicht, dass der Luftaustausch zwischen Innen- und Außenbereich zu sehr hoch ist, weil dann ständig frische Luft erwärmt werden muss.“

Durch den nachträglichen Einbau von Lüftungsschlitzen über den Fenstern erhalten Sie einen kleinen, gleichmäßigen Frischluftstrom. Sie reduzieren zwar die Kondensation, lassen aber im Winter kleine kalte Zugluft herein (allerdings viel weniger, als wenn Sie ein Fenster öffnen). In besonders feuchten Räumen wie Bad und Küche sind Abluftventilatoren effektiver, allerdings kann es auch hier zu Zugluft kommen. Die gute Nachricht ist, dass Sie je nach Modell möglicherweise eine Rückluftklappe nachrüsten können, die sich schließt, wenn der Lüfter nicht verwendet wird. Fortschritte in der Energiespartechnologie bedeuten inzwischen, dass „Sie jetzt eine Lüftung mit Wärmerückgewinnung erhalten können, bei der die Luft, die als Ersatz für die feuchte Luft angesaugt wird, durch die austretende feuchte Luft erwärmt wird“, sagt Aktas. Diese sind relativ leise, günstig und in ihrer einfachsten Variante so einfach zu installieren wie ein Dunstabzugshaube. Die Journalistin Sue Wheat, die für Ecologist über den Umbau ihres viktorianischen Hauses in ein Ökohaus bloggt, ließ einige Kair-Versionen einbauen, die über Sensoren verfügen, die sie einschalten, wenn die Luftfeuchtigkeit ein Niveau erreicht, das Hausstaubmilben und Schimmel das Gedeihen ermöglicht. Sie sind energieeffizient, gewinnen 86 % der Wärme aus der Abluft zurück und sorgen dafür, dass ihre Fenster, die früher an kalten Morgen strömend nass waren, jetzt trocken bleiben. Die einzelnen Einheiten kosten derzeit 286 £.

Die Experten, mit denen ich gesprochen habe, empfehlen diese eher nicht – vor allem, weil sie das Kernproblem nicht angehen. Wenn Sie jedoch in einem überbevölkerten Gebäude festsitzen oder Ihr Vermieter keine Belüftung installiert oder nicht nach der Quelle der Feuchtigkeit sucht, können diese Maschinen dabei helfen, das Feuchtigkeitsungleichgewicht zu mildern. Sie sind in vielen Formen und Größen erhältlich und sammeln Wasser aus der Luft in einem Tank, der manuell entleert werden muss, wenn er voll ist. Realistisch gesehen kann man nicht in jedem Raum einen haben, der Lärm macht, Platz wegnimmt und ständig Strom verbraucht, aber wenn man einen für ein paar Stunden einschalten muss, während die Wäsche zum Trocknen hängt, sagt Prince, „Im Gegensatz dazu, all die Feuchtigkeit in die Luft zu bringen, ist das meiner Meinung nach einen Blick wert.“

In kalten Häusern ist die Wahrscheinlichkeit von Kondenswasserbildung höher, sagt Aktas. „Wenn die Luft wärmer ist, erhöht sich ihre Fähigkeit, Feuchtigkeit zu speichern, aber wenn es kühler ist, muss die Feuchtigkeit andere Orte finden, an denen sie sich festhalten kann.“ Außerdem werden die kalten Wände noch kälter, sodass mehr Wasser darauf kondensieren kann.

Stellen Sie sicher, dass Sie den Schimmel nicht mit einer Bürste oder einem trockenen Tuch angreifen, da sonst die Sporen verteilt werden. „Man kann es nicht einfach übermalen, ohne es vorher abzutöten“, sagt Richard Thomas, Gruppenverkaufs- und Betriebsleiter bei Rabart Decorators Merchants, der schimmelige Wände in feuchten Kirchen, denkmalgeschützten Gebäuden und vorgefertigten Sozialwohnungen repariert hat. „Manche Leute verwenden in Wasser verdünntes Bleichmittel“, sagt er, „was in Ordnung ist, aber schmutzig und an Wänden nicht ganz so effektiv.“ Besser sei es, sagt er, ein Schimmelspray zu verwenden, das ein Biozid wie DDAC enthält – etwa 1 oder 2 %. Wie bei Bleichmitteln sollten Sie es nicht einatmen, es nicht auf Ihre Haut bringen, Haustiere damit aussetzen oder es in einen Fluss schütten. Aber solange man bei der Benutzung das Fenster offen lässt, Vorsichtsmaßnahmen trifft, die der Größe der zu bearbeitenden Fläche angemessen sind, und eine langfristige Exposition vermeidet, sieht Thomas darin kein großes Risiko. In geringeren Mengen, sagt er, gelangen solche Biozide „in Handgele, Seifen und antibakterielle Produkte.“ Wischen Sie den Überschuss ab, lassen Sie ihn trocknen, dann ist es so einfach wie das Auftragen von zwei Anstrichschichten und verhindert, dass sich erneut Schimmel bildet.“

Achten Sie zunächst auf Antifeuchtigkeitsfarben, die verhindern sollen, dass Wasser durch die Wand eindringt, und wahrscheinlich Feuchtigkeit in der Wand einschließen. Ältere Backstein- oder Steinhäuser müssen atmen, sagt Thomas. „Man möchte die Durchlässigkeit aufrechterhalten, also möchte man immer ein Produkt, das sich selbst als atmungsaktiv oder dampfdurchlässig bezeichnet.“ Dazu gehört auch der Verzicht auf extrem haltbare und abwischbare Lacke mit Vinylanteil.

Wenn es um Anti-Schimmel-Farben geht, sagt er: „Es gibt viele auf dem Markt, die unterschiedlich erfolgreich sind. Alle Farben enthalten ein Biozid, das verhindert, dass sie sich in der Dose verfärben. Produkte, die sich als Anti-Schimmel bezeichnen, hätten einen höheren Anteil. Es verhindert nicht das Feuchtigkeitsproblem, es verhindert jedoch die Entstehung von Schimmel, wenn Sie die richtige Farbe wählen. Ich war in einer Unterkunft von sehr schlechter Qualität, die angemessen renoviert wurde, und die gesamte Feuchtigkeit ist immer noch da, weil keine Belüftung oder Isolierung hinzugefügt wurde. Aber was Sie nicht bekommen, ist die Form. Bei älteren Ziegel- und Steingebäuden ist die Feuchtigkeit in den Wänden ohnehin höher als bei modernen Hohlwandgebäuden.“

Thomas sagt, dass fast alle führenden Hersteller von Gewerbefarben Anti-Schimmel- oder schimmelhemmende Farben haben, darunter die Sortimente von Zinsser, Crown Trade Paint und Dulux. Wenn Sie damit noch nicht vertraut sind, empfiehlt er, einen unabhängigen Farbenhändler um Rat zu fragen. „Es gibt viele Unternehmen da draußen, die es unglaublich kompliziert erscheinen lassen, weil es ihre Aufgabe ist, einzugreifen und diese Probleme zu beheben. Aber eigentlich geht es darum, den betroffenen Bereich durch eine angemessenere Neugestaltung zu behandeln. Und dann langfristig für eine ausreichende und sinnvolle Belüftung sorgen.“

Wenn die Kleiderschränke voll sind, kann die Luft nur schwer zirkulieren, und wenn Sie sie an einer kalten Wand anbringen, kann Feuchtigkeit dazu führen, dass Ihre Kleidung und Schuhe wie ein altes Stück Käse an der Rückseite des Kühlschranks abplatzen. Prince sagt, dass es Isolierprodukte gibt, „die man selbst an die Rückwand kleben kann; normalerweise auf Schaumbasis, nur um die kalte Kante zu mildern.“ Es gibt auch Einweg-Luftentfeuchtungsbeutel, die, wie er sagt, „Wasser sammeln und dann wegwerfen“. Er empfiehlt außerdem kabellose Mini-Luftentfeuchter, die das Wasser mithilfe von Quarzkristallen absorbieren. „Nach etwa drei bis vier Wochen, wenn das Panel auf der Vorderseite seine Farbe ändert“, sagt Prince, „nimmt man es heraus und legt es über Nacht auf das Ladegerät, und es trocknet wieder aus.“

„Es hängt von der Ursache des Schimmels ab“, sagt John Gallagher, Hauptanwalt der Wohltätigkeitsorganisation Shelter. „Wenn der Schimmel durch Baufälligkeit verursacht wird oder die Immobilie nicht mehr bewohnbar ist – zum Beispiel durch Feuchtigkeit oder Kondenswasser aufgrund schlechter Isolierung oder fehlerhafter Heizungs- oder Lüftungssysteme – liegt es in der Verantwortung des Vermieters, ihn zu beheben, und das ist er auch.“ Es ist wichtig, dass Mieter ihren Vermieter so schnell wie möglich über die Probleme informieren.“ Da die Ursache von Feuchtigkeit jedoch nicht immer sofort erkennbar ist, ist möglicherweise der Rat eines Experten erforderlich. „Manchmal kann der Schimmel darauf zurückzuführen sein, dass der Mieter das Haus nicht richtig belüftet hat, und in solchen Fällen ist der Vermieter möglicherweise nicht dafür verantwortlich.“

Sobald ein Vermieter auf das Problem aufmerksam gemacht wird, sollte er die Reparaturen innerhalb eines angemessenen Zeitraums durchführen, sagt Gallagher. „Was angemessen ist, hängt von den konkreten Umständen ab, aber wenn eine ernsthafte Gefahr für die Gesundheit der Bewohner besteht, sollten die Arbeiten dringend durchgeführt werden.“ Vermieter von Sozialwohnungen haben die gleichen Verantwortlichkeiten wie Privatvermieter, aber „Sozialvermieter können interne Richtlinien in Bezug auf Zeitpläne haben, die sie einhalten sollten.“

Wenn der Schimmel wirklich schlimm ist und das Grundstück nicht zum Bewohnen geeignet ist, sagt Gallagher, „kann eine Person als obdachlos eingestuft werden und in diesem Fall könnte sie beim Rat einen Antrag auf Obdachlosigkeit stellen.“ Wenn sie aufgrund der Geburt von Kindern oder gesundheitlicher Komplikationen in die Kategorie „vorrangiger Bedarf“ fallen, könnten sie Anspruch auf eine Notunterkunft haben. „Jeder, der befürchtet, dass Schimmel in seinem Zuhause gefährliche Zustände verursacht, kann sich an Shelter wenden und um Hilfe und Rat bitten.“

Das Hauptbild dieses Artikels wurde am 1. März 2023 geändert. In einer früheren Version war die Republik Irland als Teil des hervorgehobenen Gebiets enthalten, obwohl es nur das Vereinigte Königreich hätte sein sollen.