Seien Sie vorsichtig bei diesen 6 Problemen bei der Hausinspektion

Es gibt kaum etwas Spannenderes als den Kauf Ihres ersten Eigenheims, doch für den Erstkäufer können viele versteckte Kosten anfallen. Eine Sache, über die viele Menschen nicht nachdenken, sind die Kosten für Probleme, die bei einer Hausinspektion hätten entdeckt werden müssen. Hausbesichtigungen sind während des Kaufprozesses von entscheidender Bedeutung, da sie Sie auf schwerwiegende Probleme der Immobilie aufmerksam machen und Ihnen später eine Menge Geld sparen können.

Obwohl Hausinspektionen von Kreditgebern im Allgemeinen nicht verlangt werden, werden sie dringend empfohlen. Ein Kreditgeber verlangt im Allgemeinen eine Bewertung der Immobilie, verlangt jedoch möglicherweise nicht, dass Sie sie besichtigen lassen. Eine umfassende Hausbesichtigung ist sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für den potenziellen Käufer oft aufschlussreich.

In dem Bericht werden möglicherweise viele Probleme hervorgehoben, von deren Existenz keine der Parteien wusste. Das Beste ist, diese Probleme zu identifizieren, damit sie angegangen werden können. Wenn Sie dieses Jahr ein Haus kaufen, sollten Sie sich über die folgenden sechs Aspekte der Hausinspektion im Klaren sein.

Schimmel – eines der schrecklichsten Wörter aus vier Buchstaben, die ein Hausbesitzer hören kann. Im Internet kursieren Horrorgeschichten darüber, was Schimmel Ihrer Familie schaden kann. Schimmelpilzexposition wird mit allergieähnlichen Symptomen in Verbindung gebracht, die von leicht bis schwer reichen können. Es kann Kopfschmerzen, Hautausschlag, Asthma, Lungenentzündung und mehr verursachen.

Schimmel loszuwerden ist nicht immer einfach. Normalerweise muss dies von einem Fachmann erledigt werden. Wenn Ihr Hausinspektor Schimmel feststellt, sollten Sie mit einem zertifizierten Schimmelsanierer zusammenarbeiten, um das Problem zu beheben. Wenn Sie mit einem Immobilienmakler zusammenarbeiten, kann dieser den Verkäufer möglicherweise auffordern, den Preis zu senken oder die Sanierung zu bezahlen. Für die Gesundheit und Sicherheit Ihrer Familie ist es am wichtigsten, das Problem vor dem Einzug in das Haus reparieren zu lassen.

Ein Hausinspektionsbericht, in dem das Ausmaß der Schäden am Dach detailliert aufgeführt wird, ist Standard. Nach Angaben des Inspection Support Network decken 19,7 % der Inspektionsberichte Dachprobleme auf. Dies kann alles sein, von einem Leck bis hin zu unzureichender Entlüftung.

Wie bei jedem anderen bei der Inspektion aufgeführten Problem können Sie auch beim Käufer einen Reparaturantrag stellen, wenn Probleme mit dem Dach festgestellt werden. Möglicherweise können Sie vom Verkauf zurücktreten, wenn der Verkäufer nicht bereit ist, einen niedrigeren Preis auszuhandeln oder das Dach zu reparieren. Es kommt jedoch auf Ihren Vertrag an. Dachreparaturen gehören zu den teuersten, daher ist es unerlässlich, den Zustand genau zu kennen.

Eine fehlerhafte Verkabelung kann für jeden potenziellen Hauskäufer ein Sicherheitsrisiko darstellen. Unabhängig davon, ob ungeerdete Steckdosen vorhanden sind oder die Verkabelung frei liegt, kann dies zu schweren Verletzungen oder einem Hausbrand führen. Bei einer Hausinspektion festgestellte elektrische Probleme sollten dem Verkäufer gemeldet werden und können ein fairer Verhandlungspunkt sein. Bitten Sie darum, dass die Verkabelung umgehend repariert wird. Da fehlerhafte Verkabelung und andere elektrische Probleme ein Gesundheits- und Sicherheitsrisiko darstellen, sollte dieses Problem behoben werden.

Das Letzte, womit sich ein Hausbesitzer herumschlagen möchte, sind Sanitärprobleme. Von verzinkten Rohren bis hin zu verstopften Abwasserleitungen – meist stellt man im Nachhinein fest, dass ein Problem vorliegt. Beachten Sie die Warnungen bei Ihrer Hausinspektion und verhandeln Sie, damit das Problem gelöst wird, bevor Sie Ihr Treuhandkonto schließen.

Je nach Bundesland hat der Käufer in der Regel etwas mehr als zwei Wochen Zeit, um Inspektionen durchzuführen und Reparaturen auszuhandeln. Entfernen Sie Eventualverbindlichkeiten erst, wenn alle Ihre Bedenken geklärt sind.

Beim ersten Rundgang ist es vielleicht nicht offensichtlich, aber viele Häuser haben Probleme mit der Entwässerung. Bei nassem Wetter kann eine unsachgemäße Entwässerung zu Bauschäden führen. Es besteht auch die Gefahr, dass sich Wasser ansammelt und Probleme wie Schädlingsbefall oder unebene Fahrbahnen verursacht. Ihre Hausinspektion sollte detaillierte Informationen über die Entwässerung und Planierung rund um das Haus enthalten.

Während es bei perfektem Wetter draußen vielleicht nicht wichtig erscheint, kann eine unzureichende Isolierung in den Sommer- und Wintermonaten eine echte Belastung sein. Die Isolierung reguliert die Temperatur Ihres Hauses, indem sie im Sommer kühle Luft im Innenbereich einschließt und im Winter warme Luft zurückhält.

Wenn das Haus nicht ausreichend isoliert ist, müssen Sie viel Geld für die Heizung und Kühlung ausgeben. Auch wenn eine unsachgemäße Isolierung möglicherweise kein Grund ist, vom Vertrag zurückzutreten, sollten Sie Abhilfe schaffen. Glücklicherweise ist es eine ziemlich einfache und kostengünstige Lösung.

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